DUAL Group
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Title Insurance
Il contratto di assicurazione che tutela gli interessi economici nelle operazioni di compravendita di asset
DUAL Title
Le polizze Title Insurance sono soluzioni assicurative che rientrano nella linea Financial Losses (perdite pecuniarie) e tutelano gli interessi economici legati ad operazioni di compravendita.
Nello specifico assicura le perdite finanziarie derivanti da vizi legali relativi a:
- proprietà - titolarità di quote societarie e/o beni immobili
- utilizzo di un asset immobiliare
- diritti reali di garanzia - invalidità o inefficacia di pegni o ipoteche
Le garanzie principali riguardano la titolarità del bene e la possibilità di venderlo, tutelando l’acquirente, ad esempio rispetto a:
Titoli edilizi
Permessi
necessari per la costruzione e/o la modifica di un edificio
Temi urbanistici
l’immobile non è conforme alla destinazione urbanistica della zona
Accesso e/o servitù
l’immobile non gode di adeguato accesso alla via pubblica e/o delle necessarie servitu’ per l’uso preposto
Titolarità e diritti di terzi
il reale proprietario o titolare del diritto reale è un soggetto diverso dal venditore
Confini
i confini fisici del terreno e/o dell’immobile non sono corretti
Esempi di rischi specifici italiani
- Uso non autorizzato dell'immobile
- Codice dei beni culturali e del paesaggio
- Lavori/costi di urbanizzazione
- Revoca/riduzione della tariffa incentivante negli impianti fotovoltaici ed eolici
- Mancanza del certificato di destinazione d'uso
- Difformità con il piano catastale
- Usucapione
- Indicizzazione del contratto di locazione
- Contenzioso sull'esecuzione in forma specifica dell'obbligo di contrarre
- Privilegi speciali legati al mancato pagamento di tasse
- Servitùaltius non tollendi
Perchè scegliere DUAL?
- Esperienza di operazioni in Italia da 20 anni
- Offerta completa e disponibilità a trovare nuove soluzioni in base alle esigenze
- Track record di più di 200 polizze Title su operazioni di M&A italiane
- Gestione in house dei sinistri
- Formazione continua dedicata ai nostri partner
Scopri il nostro team di sottoscrizione
Massimo Ruscio
Head of EEA - Title & Legal Indemnity Insurance
Int. 298
[email protected]
Davide Migali
Commercial Underwriter
Int. 209
[email protected]
Roberta Iascone
Underwriter
Int. 275
[email protected]
Carlo D'Urso
Underwriting Support
Int. 263
[email protected]